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房产税的征收范围是什么?征收标准又是什么?

发布时间: 2018-03-10 13:57:18

来源: 楼盘网

分类: 本地楼市

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房产税的征收范围是什么?征收标准又是什么?

一、房产税的征收范围是什么
  征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  房产税是以房子为纳税目标,按房子的计税余值或租金收入为计税根据,向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税归于财产税中的个别财产税,其纳税目标仅仅房子;2、征收规模限于乡镇的运营性房子;3、差异房子的运营使用方法规则纳税方法,关于自用的按房产计税余值征收,关于租借、出典的房子按租金收入纳税。
  二、房产税的征收标准是什么
  征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:
  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

责任编辑: zhangsijie

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