成都34宗1900亩焦点地块亮相 吸引128家房企围观

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3月30日下午,“成都市土地储备中心2016上市地块信息发布会”在金融城天府国际金融中心4号楼盛大举行。

（发布会现场，128家房企代表聚首 ）

成都市土地储备中心作为成都市政府在中心城区储备土地、调控土地市场的载体，历年来首次走到前台，用市场化的话语体系推广焦点地块。包含龙湖、保利、华润、蓝光、鲁能、碧桂园等在内的128家房企代表与会。

为了给房企提供最实效、最具公信力的土地实时信息，市土地储备中心在现场发布了《2016年储备土地推介白皮书》。该书涵盖中心城区东、西、南、北四个方位共34宗焦点地块，突出片区成熟、环境优越、交通便捷、商业繁荣、配套齐备等区位优势，更加彰显城市圈共享效应。

在现场，锐理战略研究中心总经理郭洁为大家带来《成都市2016年楼市简况及热点板块地块推介》，报告回顾了2016年第一季度成都的土地市场行情，从市场角度预判未来地产走势。

（锐理战略研究中心总经理郭洁带来《成都市2016年楼市简况及热点板块地块推介》报告）

郭洁讲到，从06年以来，大成都土地市场供销量价整体呈稳中上扬态势，2016年第一季度大成都土地市场楼面地价达到2020元/㎡。而主城区土地历年来供应量少，直接导致主城区地块成交较少， 但推出地块备受开发企业青睐，因此，主城区成为高地价区以及高溢价区，也是大成都土地市场平均流拍率最低的区域。

（大成都土地成交楼面价热度图）

针对2016年第一季度成都土地市场情况，郭洁讲到， 这三个月以来，成都土地市场供需持平，价格稳中有升，整体预期较好。

结合土地市场回暖趋势和历年供销规律，她预测2016年成都土地市场有望平稳向上发展，品牌开发商为优质土地付出高溢价的意愿不减。主城及部分近郊区域的优质地块（尤其是二环至绕城的旧城改造地块）成为关注焦点，开发商愿意溢价争取。

紧接着，郭洁为到场嘉宾进行主城区热点板块块推介。其中，城东片区的北湖板块、十里店-长青板块、东方新城板块、十里店-圣关崔板块、沙河堡板块、东大街沿线-攀成钢板块均有地块推出。例如，攀成钢 1 号地块是攀成钢板块供应市场的最后一宗商业地块。而沙河堡12号地块即万年街道华夏地块也是备受开发企业关注的二类住宅用地。

城南片区的南沿线高新段板块、净居寺板块、琉璃场板块在2016年都将会放地——净居寺板块今年将供应的4宗地块，两两隔河相望，且都处于交通干道旁边，开发条件优越。琉璃场板块今年将供应的4宗地块，都是距离地铁两个街口的地铁物业，其中13、14、19号三块二类住宅地块指标相近、位置相邻，适宜一家品牌房企全部拿下，做统一的片区规划。

在城西片区，光华大道沿线板块、外金沙板块、内金沙板块、内光华板块在2016年均有推货。内光华板块内多年以来并无土地供应，本次一级整理推向市场的瑞联路89号23亩地块，堪称难得。

而城北片区的北星大道沿线板块、沙西板块将有地块推出。北星大道沿线板块将供应的木龙、白塔地块一、二、三等4宗地块，全部位于毗河岸边，可以打造典型的河景住宅和河畔商街。

之后，成都市房管局房地产发展研究中心吕少清主任和大家分享了“去库存背景下成都房地产市场的现状与走势”。他指出，成都的房地产市场回暖明显，并且可持续性佳。

（成都市国土资源局党组成员、市土地储备中心主任施尚书发表讲话）

成都市国土资源局党组成员、市土地储备中心主任施尚书代表市国土局、市土地储备中心在发言中表示：“为了进一步整合成都市的储备土地资源，目前正搭建成都市储备土地信息平台。平台包括了一库四系统，即土地储备‘一张图’数据库，土地储备信息管理系统、移动应用平台、查询及统计分析平台和数据交换平台。平台建成后可以全面实现以图管地，能够清晰的展示每块储备土地的位置、基本情况及动态信息。”

此外，按照成都市委、市政府着力加强结构性改革的工作部署和市五城区土地出让方案决策委员会加强土地出让宣传推介和服务的工作要求，市土地储备中心将以”加强沟通联系，提升服务能力，搭建信息平台“为抓手，积极倾听企业心声，了解企业实际需求，优化服务流程，提高服务效率，全力为来成都发展的企业提供良好的投资兴业环境。随着土地信息的不断公开、清晰及时且高效的政企沟通的不断深入，成都土地市场必将向着更加成熟健康的方向快速发展。